body{font-family: Arial, sans-serif;} h1{font-size: 24px; font-weight:bold; margin-top:20px;} h2{font-size: 20px; font-weight:bold;margin-top:10px;}
h3 {font-size:16px;font-weight:bold;margin-bottom:-5px;padding-left:.7em;color:#444} p {margin-bottom:.6em}
Czy hipoteka wygasa?
Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości i zastanawiasz się nad wzięciem kredytu pod zabezpieczenie hipotecznego, pewnie nurtuje Cię pytanie – czy taka umowa może wygasnąć? W dzisiejszym artykule postaramy się odpowiedzieć na to pytanie.
Czy hipoteka jest ważna?
Aby lepiej zrozumieć, czy i jak długo trwa ważność umowy o udzieleniu kredytu pod zabezpieczenie hipotecznego, musimy najpierw dowiedzieć się czym tak naprawdę jest ta forma zajcia ręki do naszego domku lub mieszkania przez bank..
Jak działają prawa hipoteczne?
Właściciel nieruchomości, który chce otrzymać kredyt pod zabezpieczenie hipotecznego, musi zawrzeć umowę z bankiem. Jest to ważny dokument, który określa prawa i obowiązki stron.
1. Przedłużanie umowy
Zazwyczaj standardowe warunki udzielenia kredytu pod zastaw obejmują przedłużenie umowy do czasu spłacenia całej kwoty pożyczki wraz ze wszystkimi odsetkami.
2. Warunki finansowania
Dokumentacja dotycząca zakupu nieruchomości za pomocą kredytu może również precyzować parametry finansowania – jakie mogą być zmienne stopy procentowej czy maksymalna wartość raty miesięcznej.
Czy hipoteka wygasa?
Często spotykane jest przekonanie, że po spłaceniu ostatniej raty naszego zadłużenia (po kilku/kilkunastu latach) możemy zapomnieć o istnieniu hipoteki na naszej własności – jednak tak nie jest! Hipoteke należy formalnie zniesić aby móc zostać pełnoprawnym właścicielem swojej posiadłości!
Jak anulować/zdjąć hipotekę?
Aby zakończyć istnienie hipoteki na swojej nieruchomości, należy spełnić pewne warunki. W przypadku kredytów udzielanych przez banki najczęściej będzie to spłacenie całej pożyczki wraz ze wszystkimi odsetkami.
1. Akt notarialny
Jednym z pierwszych kroków jest sporządzenie aktu notarialnego oznaczającego zaprzestanie obciążenia naszej własności prawem hipotecznym.
2. Zgoda banku
Po uregulowaniu wszystkich finansowych zobowiązań wynikających z umowy otrzymania kredytu podhipotecznego, musimy uzyskać pisemną zgody banku na zniesienie tejże formy ubezpieczenia dla świadczonej nam usługii i jednocześnie informującej innych potencjalnych wierzycielach że ich interes został już wygaszony oraz nie mają żadnej możliwości ustanawiania nowych roszczeń w stosunkić do naszego mienia!
Podsumowanie
Hipoteka nie wygasa automatycznie po spłacie ostatniej raty zadłużenia – aby formalnie zdjąć jej ciężar trzeba dokona czynności takiej jak wspomniane powyej przedłużeniem umowy w formie aktu notarialnego oraz uzyskaniem zgody banku na jej usunięcie.
Tak, oto wezwanie do działania:
Zachęcam Cię do sprawdzenia informacji dotyczących wygaśnięcia hipoteki na stronie internetowej Provimi. Możesz znaleźć więcej szczegółów klikając w poniższy link: