Podlegają amortyzacji wszelkie środki trwałe, czyli przedmioty materialne wykorzystywane w działalności gospodarczej i służące do osiągania zysków. Wśród takich przedmiotów znajdują się m.in. budynki, maszyny, urządzenia techniczne oraz pojazdy samochodowe. Amortyzacja to proces rozłożenia kosztów nabycia danego środka trwałego na kilka lat poprzez stopniowe umniejszenie jego wartości księgowej w celu odzwierciedlenia zużywania się tego aktywu przez czas użytkowania.
Budynki i lokale użytkowe
Amortyzacja jest jednym z podstawowych pojęć w dziedzinie finansów i rachunkowości. Polega ona na rozłożeniu kosztów nabycia środka trwałego, takiego jak budynek czy lokal użytkowy, na kilka lat. Dzięki temu możliwe jest uniknięcie nagłych obciążeń finansowych oraz dokładniejsze odzwierciedlenie zużycia danego środka trwałego.
W przypadku budynków i lokali użytkowych istnieją pewne kryteria, które decydują o tym, co może być objęte amortyzacją. Przede wszystkim należy pamiętać o tym, że amortyzacji nie podlegają elementy nieruchome takie jak grunt czy fundamenty.
Budynki mogą zostać objęte procesem amortyzacji jeśli spełniają określone wymagania dotyczące ich stanu technicznego oraz daty oddania do użytkowania. Wymogi te różnią się w zależności od kraju lub regionu geograficznego gdzie dany budynek znajduje się.
Jeśli chodzi o lokale użytkowe to są one uznawane za środek trwały tylko wtedy gdy zostaną zakupione przez firmę celem prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu komercjalnego innemu przedsiębiorcy.
Podobnie jak przy budynkach również tutaj wystepują specjalne warunki dla lokali mieszkalnych a inne dla tych wykorzystywanych w celach komercyjnych.
Warto zwrócić uwagę na fakt, że amortyzacja powinna być prowadzona w sposób ciągły i systematyczny przez cały czas użytkowania danego środka trwałego. Oznacza to, że należy regularnie uaktualniać wartość początkową oraz okresy amortyzacji.
Ponadto istnieją różne metody obliczania wysokości amorytazji dla budynków czy lokali użytkowych. Najczęściej stosowanymi są metoda liniowa oraz degresywna.
Metoda liniowa polega na równomiernym rozłożeniu kosztów nabycia danego środka trwałgo na wszystkie lata jego eksploatacji przy czym każde rok ma taki sam wpływ łącznie ze wzrostem inflacji lub depolaryzacją waluty lokalnej np., złotówki.
Natomiast metoda degresywna jest bardziej skomplikowana ponieważ zakładamy tutaj większe zużycie dany środek trwałe pod koniec jego życia niż gdy był jeszcze nowością. Dzięki temu wydatki poniesione we wcześniejszych okrsech będą odzwierciedlała rzeczywiste zużycie danej rzeczy a nie tylko jej wiek techniczny.
Podsumowując: budynek czy lokal używkowy może zostać objety procesem amorytyzacji jeśli spełni wymogi dotyczące datyi oddania do użytkowania, stanu technicznego oraz celu użytkowania. Amortyzacja powinna być prowadzona w sposób systematyczny i ciągły na przestrzeni całego czasu eksploatacji danego środka trwałgo, a wysokość amortyzacji może zostać obliczona za pomocą metody liniowej lub degresywnej. Warto zwrócić uwagę na to że nie wszystkie elementy budynku czy lokalu mogą podlegać amorytazaji np., grunt czy fundamenty są uznawane za element nieruchomy i nie można ich objac procesem amortyzacji.
Wezwanie do działania: Sprawdź, co może podlegać amortyzacji i skorzystaj z kalkulatora na stronie https://www.parafia-internetowa.pl/amortyzacja.
