Czy działki się amortyzuje?
Czy działki się amortyzuje?

Działki to nieruchomości, które często kupowane są jako inwestycja lub z myślą o budowie domu. Warto jednak pamiętać, że takie działki również podlegają procesowi amortyzacji – czyli stopniowej utracie wartości w wyniku zużycia i starzenia się. Czy więc opłaca się inwestować w działkę? Odpowiedź na to pytanie może być różna i zależy od wielu czynników.

Czy działki rolnicze można amortyzować?

Czy działki rolnicze można amortyzować? To pytanie, które często zadają sobie właściciele takich nieruchomości. Amortyzacja to pojęcie znane w świecie biznesu i finansów, a jej zastosowanie może przynieść wiele korzyści dla przedsiębiorstw i indywidualnych inwestorów.

Amortyzacja jest jednym ze sposobów rozliczania kosztów poniesionych na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Polega ona na umorzeniu wartości rzeczowych składników majątku trwałego przez określony czas. Dzięki temu możliwe jest stopniowe odliczanie wydatków związanych np. z zakupem maszyn czy budową obiektów.

W przypadku dzialek rolniczych sytuacja wygląda nieco inaczej niż w przypadku typowych aktywów firmy czy instytucji publicznej. Zgodnie bowiem z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U.z 2020r., pozycja 1204), grunty rolne nie są objęte amortyzacją – co wynika m.in .ze specyfiki ich użytkowania oraz charakterystyki samego procesu uprawiania ziemi.

Z drugiej strony jednak istnieje kilka możliwości dotyczących stosowania ulg podatkowych przy zakupach lub remontach gruntowej posiadłości:

– Koszt uzyskania przychodu: Właściciel działki rolniczej może odliczyć koszty związane np. z jej zakupem, remontami lub modernizacją na podstawie tzw. „kosztów uzyskania przychodu”. Oznacza to, że wydatki te nie będą uwzględniane w rozliczeniu podatkowym i tym samym obniżą kwotę dochodu – co przynajmniej częściowo równoważy brak możliwości amortyzacji.

– Ulgi inwestycyjne: W ramach polityki wsparcia dla małych przedsiębiorców oraz osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą istnieje również kilka form ulg inwestycyjnych, które mogą być stosowane przez właścicieli gruntowych posiadłości (np. dotacje unijne czy preferencyjny kredyt). Ich celem jest zachęcanie do rozwoju biznesu na terenach wiejskich i umożliwienie m.in .modernizacji infrastruktury rolniczej.

Podsumowując – chociaż dzierżawa ziemi rolnej nie daje prawa do korzystania ze zwolnienia z VAT ani też ograniczenia opodatkowania wynikającego ze specjalnego rejestru VAT-u dla producentów rolnych (tzw.RTV), to jednak właścicielem gruntu można cieszyć się pewnymi ulgami finansowymi ,które pozytywnie wpłynąć mogłyby na jego kondycję ekonomiczną.
Mimo braku możliwości amortyzacji, istnieją więc sposoby na zminimalizowanie kosztów związanych ze zdobyciem i utrzymaniem gruntowej nieruchomości rolniczej. Warto zapoznać się bliżej z dostępnymi formami wsparcia finansowego oraz korzystać w pełni ze stosowanych przez ustawodawcę instrumentów ulg podatkowych – by jak najlepiej wykorzystywać potencjał własnej działki rolnej i prowadzić biznes na terenach wiejskich.

Wezwanie do działania: Zajrzyj na stronę https://www.fabrykafigury.pl/ i dowiedz się, czy działki można amortyzować.

Link tagu HTML: https://www.fabrykafigury.pl/

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here