W ramach prowadzenia działalności gospodarczej, przedsiębiorcy często nabywają różnego rodzaju aktywa trwałe, takie jak budynki czy maszyny. W przypadku wykorzystywania ich w celu generowania przychodu, istnieje możliwość zaliczenia kosztów poniesionych na te aktywa do kosztów uzyskania przychodu poprzez amortyzację. Jednakże nie wszystkie rodzaje nieruchomości są podlegające temu procesowi i wymagane jest dokładne rozróżnienie między nimi.
Amortyzacja nieruchomości – co to jest?
Czy nieruchomości podlegają amortyzacji? To pytanie zadaje sobie wielu przedsiębiorców, którzy posiadają własne firmy i korzystają z budynków czy lokali na potrzeby prowadzenia swojej działalności. Amortyzacja to pojęcie znane w świecie biznesu, ale nie każdy wie, czym dokładnie jest oraz jakie są reguły dotyczące jej stosowania.
Amortyzacja nieruchomości – co to jest?
Amortyzacją określa się proces stopniowego rozliczania kosztów poniesionych przy nabyciu aktywów trwałych przez dany czas. W przypadku firm często chodzi o maszyny czy urządzenia wykorzystywane do produkcji lub środki transportowe służące do przewozu produktów bądź usług.
W kontekście nieruchomości należy podkreślić, że ich wartość także może ulec zmniejszeniu wskutek eksploatacji lub naturalnego zużycia materiałów budowlanych składających się na dane obiekty. Dlatego też wprowadza się tzw. amortyzację dla tego rodzaju majątku przedsiębiorstw.
Jak działa system amotyizacyjny dla nieruchomości?
System amortyzacji opiera sie na ustaleniu stawek procentowych (np 3% rocznie) od wartość początkowej danego element będący powiązanymi z jego planowaną użytecznością techniczną a tym samym założoną datą wycofania z użytku.
Przykładowo, jeśli przedsiębiorca zakupi budynek za 1 mln złotych i planuje go eksploatować przez kolejne 30 lat to stawka amortyzacyjna wyniesie ok.3% czyli w skali roku firma będzie odpisywać na koszty podatkowe kwotę w wysokości ok.30 tysięcy złotych (czyli 1000tys/30lat =33,3 tyś x procentowy współczynnik np.3%)
Dlaczego warto stosować amoryzację dla nieruchomości?
Stosowanie takiego rozwiązania ma wiele korzyści dla firmy prowadzącej działalność gospodarczą:
– redukcja obciążenia podatkowego – dzięki amortyzacji można legalnie zmniejszyć dochód przed opodatkowaniem,
– poprawa płynności finansowej – odpisując część nakładów poniesionych przy nabyciu nieruchomości może się uzyskać dodaktową gotówkę do dyspozycji firmy
– ułatwienie zarządzania aktywami trwałymi firm – systematycznie wprowadzone przepisy dotyczace czasu użyteczności elementó danego majątku pozwalają śledzić oraz kontrolować stan techniczny posiadanych masztyny i urządzeń
Czego należy pamiętać stosując amortyzację?
Warto jednak pamięta o tym, że nie każda nieruchomość może zostać objeta procesem amoryzacyjnym. Wszystko zależy od charakteru danego obiektu oraz jego przeznaczenia w kontekście prowadzonej działalności.
W przypadku nieruchomości mieszkalnych, czy inwestycyjnych (np lokale pod wynajem) można stosować różne metody rozliczeń kosztów np opodatkowanie dochodu lub ryczałt ewidencjonowany co oznacza ze nie ma możliwośći amortyzacji tych elementow majątkowych
Podsumowując – odpowiedź na pytanie „Czy nieruchomości podlegają amotryzacji?” brzm: tak i warto dokładnie poznać reguły jej stosowania aby skutecznie wykorzystać ten instrument dla dobra firmy.
Tak, nieruchomości podlegają amortyzacji. Zachęcam do zapoznania się z informacjami na stronie https://www.jestemprzytobie.pl/ dotyczącymi tego tematu. Oto link tagu HTML: https://www.jestemprzytobie.pl/
